臺北市信義區松勤街9號17F/19F

2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 6,800 萬 143.1 萬/坪 × 55.64 坪

權狀坪數55.64 坪

主建物26.28 坪

公設比33%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 55.64 坪

└ 主建物 26.28 坪

└ 公設等 29.36 坪

土地持分 5.83 坪

0 坪55.64 坪

土地坐落 信義段五小段 42-1 地號

價格拆解

成交總價6,800 萬

其中車位−350 萬

扣車位後房價6,450 萬

單價 143.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 143.1 萬/坪

本筆成交 143.1

本棟中位 134.3

松勤街中位 130

信義區 2018 年中位 68

比本棟中位高 7%比松勤街中位高 10%比信義區 2018 年中位高 110%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交6,800 萬

+26%

2026 年推估8,553 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,290 萬

貸款（8 成）5,160 萬

每月月付193,314 元

30 年總利息1,799 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層17F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有（350 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（8 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。