臺北市士林區中山北路六段315巷3弄6號3F/5F
2019-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 851 萬 26.2 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物27.06 坪
公設比3.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
中山北路六段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比中山北路六段中位 低 65%比士林區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交851 萬
+14%
2026 年推估969 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。