臺北市中正區晉江街46巷1弄4號
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 63.3 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物28.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 28.42 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 河堤段三小段 69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 82.7
晉江街中位 74.6
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 23%比晉江街中位 低 15%比中正區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,129 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。