臺北市文山區辛亥路六段86巷6弄7號4F/5F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.2 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物23.99 坪
公設比10.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 華興段二小段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 32.8
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 8%比辛亥路六段中位 低 32%比文山區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,049 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。