臺北市大同區萬全街40巷4號5F/5F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 70.2 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物29.52 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 雙連段一小段 520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 70.2
萬全街中位 79.3
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比萬全街中位 低 11%比大同區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,140 萬
+23%
2026 年推估2,622 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。