臺北市內湖區大湖街160巷22弄12之1號1F/3F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,486 萬 71.4 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物19.5 坪
公設比36.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 康寧段一小段 379 地號
價格拆解
成交總價2,486 萬
扣車位後房價2,486 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 71.4
大湖街中位 59.4
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比大湖街中位 高 20%比內湖區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,989 萬
每月月付74,508 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。