臺北市信義區青雲街40號
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,033 萬 37.4 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物15.51 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 祥和段四小段 494-16 地號
價格拆解
成交總價1,033 萬
扣車位後房價1,033 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
青雲街中位 82.3
信義區 2019 年中位 72.1
比青雲街中位 低 55%比信義區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,033 萬
+20%
2026 年推估1,244 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。