臺北市文山區景華街177巷2號1F/4F

2022-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,330 萬 50.2 萬/坪 × 26.49 坪

權狀坪數26.49 坪

主建物25.36 坪

公設比0%

當時屋齡49 年

這筆買到什麼

建物 26.49 坪

└ 主建物 25.36 坪

└ 公設等 1.13 坪

土地持分 9.6 坪

0 坪26.49 坪

土地坐落 景美段二小段 144 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪

本筆成交 50.2

本棟中位 43.2

景華街中位 57.1

文山區 2022 年中位 56.7

比本棟中位高 16%比景華街中位低 12%比文山區 2022 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,330 萬

+13%

2026 年推估1,502 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,064 萬

每月月付39,862 元

30 年總利息371 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-04-24 4F/4F 3房1廳1衛 · 31.25 坪 43.2 萬/坪總 1,350 萬 2018-05-07 1F/4F 4房2廳3衛 · 25.36 坪 51 萬/坪總 1,293 萬

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看臺北市文山區景華街177巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。