臺北市士林區東山路5號
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 60,000 萬 220.3 萬/坪 × 272.36 坪
權狀坪數272.36 坪
主建物229.13 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 272.36 坪
└ 主建物 229.13 坪
└ 公設等 43.23 坪
土地持分 1414.95 坪
0 坪1414.95 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 299 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 220.3 萬/坪
本筆成交 220.3
本棟中位 220.3
東山路中位 49.6
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比東山路中位 高 344%比士林區 2020 年中位 高 237%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交60,000 萬
+2%
2026 年推估61,360 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,000 萬
貸款（8 成）48,000 萬
每月月付1,798,273 元
30 年總利息16,738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。