臺北市大安區師大路59巷9號3F/7F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 155.3 萬/坪 × 9.82 坪
權狀坪數9.82 坪
主建物5.87 坪
公設比35.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.82 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪9.82 坪
土地坐落 龍泉段二小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.3 萬/坪
本筆成交 155.3
本棟中位 125.3
師大路中位 87.4
大安區 2026 年中位 106.1
比本棟中位 高 24%比師大路中位 高 78%比大安區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。