臺北市文山區仙岩路11巷1號1F/17F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,019 萬 10.2 萬/坪 × 198.22 坪
權狀坪數198.22 坪
主建物0.67 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 198.22 坪
└ 主建物 0.67 坪
└ 公設等 197.55 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪198.22 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
仙岩路中位 50.8
文山區 2018 年中位 52
比仙岩路中位 低 80%比文山區 2018 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,019 萬
+24%
2026 年推估2,498 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,615 萬
每月月付60,512 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一、合建購回：房屋持分2632/10000房屋基地持分12/100000及合建分配15車，每車土持各10/100000，公設持分分配653.05㎡
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。