臺北市南港區忠孝東路六段70巷5弄19號6F/7F
2019-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,332 萬 54.7 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物15.26 坪
公設比26.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 玉成段五小段 175-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,332 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 58.3
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 6%比忠孝東路六段中位 低 17%比南港區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,332 萬
+36%
2026 年推估1,807 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：抽籤車位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。