臺北市中山區吉林路254號7F/7F

2019-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,720 萬 41.8 萬/坪 × 41.14 坪

權狀坪數41.14 坪

主建物36.81 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 41.14 坪

└ 主建物 36.81 坪

└ 公設等 4.33 坪

土地持分 10.21 坪

0 坪41.14 坪

土地坐落 吉林段三小段 399 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪

本筆成交 41.8

本棟中位 72.5

吉林路中位 67.6

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 42%比吉林路中位低 38%比中山區 2019 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,720 萬

+19%

2026 年推估2,047 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）344 萬

貸款（8 成）1,376 萬

每月月付51,550 元

30 年總利息480 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：2戶合併1華廈1套房格局3/2/2+1/1/1親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-07-03 5F/7F 4房0廳4衛 · 31.71 坪 72.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-08-12 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.45 坪 41.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-16 5F/7F 4房0廳4衛 · 31.71 坪 62 萬/坪總 1,965 萬

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看臺北市中山區吉林路254號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。