臺北市大安區市民大道四段68巷3號4F/4F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,072 萬 75.1 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 復興段一小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 80.9
市民大道四段中位 90.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 7%比市民大道四段中位 低 17%比大安區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,072 萬
+14%
2026 年推估2,361 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,658 萬
每月月付62,100 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。