臺北市中山區民權東路二段26號8F/12F
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 55.5 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物38.69 坪
公設比29.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 38.69 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 吉林段三小段 170 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 56
民權東路二段中位 69
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比民權東路二段中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+19%
2026 年推估4,274 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 3F/12F 3房1廳0衛 · 38.12 坪 65.1 萬/坪總 2,480 萬 2022-05-25 7F/12F 0房0廳0衛 · 42.66 坪 66.8 萬/坪總 2,850 萬 2022-02-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 65.7 萬/坪總 2,625 萬 2021-11-05 4F/12F 3房2廳1衛 · 34.33 坪 59.7 萬/坪總 2,050 萬 2021-05-04 7F/12F 0房1廳1衛 · 16.71 坪 60 萬/坪總 1,003 萬 2021-03-31 7F/12F 0房0廳0衛 · 18.93 坪 60 萬/坪總 1,136 萬 2020-12-14 7F/12F 2房1廳0衛 · 24.67 坪 65.3 萬/坪總 1,610 萬 2020-07-07 10F/12F 0房0廳0衛 · 169.61 坪 51.9 萬/坪總 8,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。