臺北市內湖區行善路87號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 8,730 萬 80.3 萬/坪 × 108.73 坪
權狀坪數108.73 坪
主建物53.76 坪
公設比38.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 108.73 坪
└ 主建物 53.76 坪
└ 公設等 54.97 坪
土地持分 35.16 坪
0 坪108.73 坪
土地坐落 舊宗段 105-2 地號
價格拆解
成交總價8,730 萬
扣車位後房價8,730 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 80.3
行善路中位 62.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比行善路中位 高 28%比內湖區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,730 萬
+18%
2026 年推估10,302 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,746 萬
貸款（8 成）6,984 萬
每月月付261,649 元
30 年總利息2,435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。