臺北市中山區新生北路一段25號3F/12F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 63.9 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物14.26 坪
公設比17.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 長安段四小段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 65.1
新生北路一段中位 64.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 2%比新生北路一段中位 高 0%比中山區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,119 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-04-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 65.7 萬/坪總 1,131 萬 2024-01-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 80.8 萬/坪總 1,380 萬 2016-06-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 17.22 坪 63.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-12-23 1F/12F 0房0廳0衛 · 13.66 坪 73.2 萬/坪總 1,000 萬 2013-10-09 2F/12F 0房0廳0衛 · 17.22 坪 65.1 萬/坪總 1,120 萬 2012-11-27 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 42.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。