臺北市士林區忠誠路一段41號6F/7F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 78.6 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物43.92 坪
公設比11.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 78.6
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 5%比士林區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。