臺北市松山區八德路二段379號
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,868 萬 92.6 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物25.37 坪
公設比18.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 敦化段二小段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
八德路二段中位 87.9
松山區 2020 年中位 72.9
比八德路二段中位 高 5%比松山區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,868 萬
+20%
2026 年推估3,428 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。