臺北市士林區承德路四段58巷65弄1號4F/4F
2014-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 30.7 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物22.44 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 百齡段五小段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
承德路四段中位 57.1
士林區 2014 年中位 57.7
比承德路四段中位 低 46%比士林區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。頂樓增建二房一廳一衛
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。