臺北市大安區臥龍街43巷11號2F/11F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 81.2 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物45.05 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 學府段一小段 294 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,188 萬
扣車位後房價4,188 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 81.2
臥龍街中位 73.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 高 11%比大安區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,188 萬
+8%
2026 年推估4,525 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。