臺北市內湖區新富街166號12F/14F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,987 萬 78.2 萬/坪 × 89.35 坪
權狀坪數89.35 坪
主建物52.44 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 89.35 坪
└ 主建物 52.44 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪89.35 坪
土地坐落 潭美段五小段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 78.5
新富街中位 80.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比新富街中位 低 3%比內湖區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,987 萬
+9%
2026 年推估7,621 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,397 萬
貸款（8 成）5,590 萬
每月月付209,409 元
30 年總利息1,949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 9F/14F 4房2廳3衛 · 114.27 坪 84.5 萬/坪總 7,988 萬 2023-08-31 3F/14F 4房2廳3衛 · 114.27 坪 75.6 萬/坪總 7,200 萬 2020-08-14 4F/14F 4房3廳3衛 · 114.27 坪 61.1 萬/坪總 6,980 萬 2015-05-28 9F/14F 2房2廳3衛 · 88.6 坪 77 萬/坪總 6,820 萬 2012-10-08 7F/14F 3房2廳4衛 · 114.27 坪 81.1 萬/坪總 7,526 萬 2012-10-08 5F/14F 3房2廳4衛 · 127.1 坪 80.1 萬/坪總 7,638 萬 2012-10-03 4F/14F 3房2廳4衛 · 114.27 坪 78.5 萬/坪總 7,378 萬 2012-08-27 10F/14F 3房2廳4衛 · 114.27 坪 86.3 萬/坪總 8,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。