臺北市中山區樂群二路150號2F/10F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 49.7 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物23.52 坪
公設比43.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 低 49%比中山區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,615 萬
+22%
2026 年推估3,199 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推，所有權人共3人。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。