臺北市信義區莊敬路391巷8號7F/7F
2016-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,158 萬 79.5 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物19.25 坪
公設比12.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 祥和段二小段 663-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 82.9
莊敬路中位 74.6
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 4%比莊敬路中位 高 7%比信義區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。