臺北市萬華區興寧街59號3F/7F
2026-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 60.9 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物34.53 坪
公設比15.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 莒光段三小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 74.9
興寧街中位 43.3
萬華區 2026 年中位 67.4
比本棟中位 低 19%比興寧街中位 高 41%比萬華區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。