臺北市北投區天母西路120巷39號20F/23F
2016-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,000 萬 79.2 萬/坪 × 151.61 坪
權狀坪數151.61 坪
主建物54.21 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 151.61 坪
└ 主建物 54.21 坪
└ 公設等 97.4 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪151.61 坪
土地坐落 振興段一小段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,000 萬
扣車位後房價12,000 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 69.1
天母西路中位 72
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 高 15%比天母西路中位 高 10%比北投區 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。