臺北市信義區松德路25巷37號1F/7F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 74.1 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物16.18 坪
公設比10.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 永春段一小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 68.9
松德路中位 82.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 8%比松德路中位 低 11%比信義區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,525 萬
+13%
2026 年推估2,841 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.47 坪 76.9 萬/坪總 1,650 萬 2022-12-04 6F/7F 1房2廳1衛 · 13.37 坪 79.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-09-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.31 坪 59.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 68.9 萬/坪總 1,480 萬 2017-12-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 60.1 萬/坪總 1,290 萬 2014-08-21 1F/7F 0房0廳0衛 · 34.07 坪 66 萬/坪總 2,250 萬 2012-10-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 14.43 坪 61 萬/坪總 880 萬 2012-10-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 60.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。