臺北市中山區合江街188巷5號7F/7F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 61.5 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物40.41 坪
公設比21.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 40.41 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 榮星段五小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 64.6
合江街中位 71.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 5%比合江街中位 低 14%比中山區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+12%
2026 年推估4,263 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。