臺北市北投區溫泉路122之2號5F/5F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,473 萬 63 萬/坪 × 98.96 坪
權狀坪數98.96 坪
主建物42.99 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 98.96 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 55.97 坪
土地持分 52.88 坪
0 坪98.96 坪
土地坐落 崇仰段一小段 213 地號
價格拆解
成交總價5,473 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價4,893 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 65.8
溫泉路中位 39.3
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比溫泉路中位 高 60%比北投區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,473 萬
+24%
2026 年推估6,781 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）979 萬
貸款（8 成）3,914 萬
每月月付146,649 元
30 年總利息1,365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。