臺北市文山區木柵路四段9巷2號7F/19F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 41.3 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物24.21 坪
公設比43.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 29.05 坪
土地持分 20.84 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 萬芳段二小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.5
木柵路四段中位 51
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 低 19%比文山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+25%
2026 年推估2,748 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。