臺北市士林區延平北路五段285巷29號
2026-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 572 萬 40.3 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物14.18 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 14.18 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 海光段一小段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 71.9
延平北路五段中位 49.8
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 低 44%比延平北路五段中位 低 19%比士林區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。