臺北市內湖區民權東路六段135巷32號3F/5F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,913 萬 95.5 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物16.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 石潭段四小段 299 地號
價格拆解
成交總價2,913 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,563 萬
單價 95.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 96
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 1%比民權東路六段中位 高 48%比內湖區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,913 萬
+9%
2026 年推估3,177 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,050 萬
每月月付76,816 元
30 年總利息715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。