臺北市大安區溫州街16巷12之1號2F/6F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 70.6 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物24.28 坪
公設比23.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 龍泉段一小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 80
溫州街中位 91.8
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 12%比溫州街中位 低 23%比大安區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。