臺北市士林區中山北路七段14巷63弄7號4F/4F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 44 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物29.03 坪
公設比9.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 天山段二小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 59.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 26%比中山北路七段中位 低 26%比士林區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+2%
2026 年推估1,619 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。