臺北市文山區辛亥路五段39號2F/5F
2016-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 40.5 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物28.74 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 興安段一小段 406 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 41
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 1%比辛亥路五段中位 低 26%比文山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。