臺北市中正區中華路二段305巷4號5F/5F
2020-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 3.9 萬/坪 × 12.92 坪
權狀坪數12.92 坪
主建物11.76 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 12.92 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 0.01 坪
0 坪12.92 坪
土地坐落 永昌段四小段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
中華路二段中位 57.6
中正區 2020 年中位 80.4
比中華路二段中位 低 93%比中正區 2020 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+34%
2026 年推估67 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。