臺北市士林區德行東路283巷39號1F/7F
2015-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 73.4 萬/坪 × 15.53 坪
權狀坪數15.53 坪
主建物7.15 坪
公設比35.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.53 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪15.53 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 212 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
德行東路中位 61.9
士林區 2015 年中位 56.3
比德行東路中位 高 19%比士林區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：1.含增建或未登記建物。2.本案車位面積無法概算。3.車位交易總價分拆為土地交易總價840000元，車位交易總價360000元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。