臺北市大安區忠孝東路三段217巷5弄3之4號5F/6F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,210 萬 102 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物45.71 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 45.71 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 懷生段一小段 825 地號
價格拆解
成交總價5,210 萬
扣車位後房價5,210 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 102
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 18%比大安區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,210 萬
+7%
2026 年推估5,555 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,168 萬
每月月付156,150 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位僅有使用權讓與合約書車位地點:台北市忠孝東路三段217巷3弄雙號武昌大廈D棟地下層第30號停車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。