臺北市士林區承德路四段3巷32號5F/5F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 42.3 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物30.89 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 百齡段六小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
承德路四段中位 59
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 28%比士林區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+10%
2026 年推估1,702 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。