臺北市士林區中庸二路8之3號
2017-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 12,200 萬 58.6 萬/坪 × 208.14 坪
權狀坪數208.14 坪
主建物123.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 208.14 坪
└ 主建物 123.14 坪
└ 公設等 85 坪
土地持分 89.37 坪
0 坪208.14 坪
土地坐落 華岡段三小段 717 地號
價格拆解
成交總價12,200 萬
扣車位後房價12,200 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
中庸二路中位 58.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比中庸二路中位 高 0%比士林區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,440 萬
貸款（8 成）9,760 萬
每月月付365,649 元
30 年總利息3,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。