臺北市信義區仁愛路四段434號11F/12F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,288 萬 126.7 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物35.31 坪
公設比10.7%
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 逸仙段三小段 315 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.7 萬/坪
本筆成交 126.7
本棟中位 160
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 21%比仁愛路四段中位 高 7%比信義區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,288 萬
+20%
2026 年推估7,523 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,258 萬
貸款（8 成）5,030 萬
每月月付188,459 元
30 年總利息1,754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。