臺北市文山區忠順街一段18號4F/14F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,935 萬 61.3 萬/坪 × 111.86 坪
權狀坪數111.86 坪
主建物42.24 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.86 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 69.62 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪111.86 坪
土地坐落 實踐段一小段 682 地號
價格拆解
成交總價4,935 萬
其中車位−675 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 64.2
忠順街一段中位 51.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 5%比忠順街一段中位 高 20%比文山區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,935 萬
+22%
2026 年推估6,031 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（675 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 4F/14F 4房2廳3衛 · 97.73 坪 85.9 萬/坪總 6,566 萬 2019-10-04 2F/14F 1房1廳1衛 · 41.74 坪 62.7 萬/坪總 2,000 萬 2018-08-19 7F/14F 4房2廳3衛 · 97.73 坪 64.2 萬/坪總 4,913 萬 2018-03-13 5F/14F 4房2廳3衛 · 97.73 坪 63 萬/坪總 4,915 萬 2017-11-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 111.86 坪 62.5 萬/坪總 5,030 萬 2017-10-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 97.73 坪 63.5 萬/坪總 4,880 萬 2017-06-17 10F/14F 4房3廳2衛 · 97.73 坪 65.5 萬/坪總 4,988 萬 2017-05-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 77.02 坪 66.7 萬/坪總 4,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。