臺北市萬華區漢口街二段51號6F/15F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 83.5 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物12.98 坪
公設比35.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 福星段二小段 368 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 64.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 29%比漢口街二段中位 高 32%比萬華區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,470 萬
+6%
2026 年推估2,622 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。