臺北市中山區南京東路三段194巷26號4F/5F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 66.3 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物34.98 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 長安段一小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
南京東路三段中位 103.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 36%比中山區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,645 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。