臺北市文山區萬芳路50之22號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,188 萬 61.1 萬/坪 × 115.13 坪
權狀坪數115.13 坪
主建物73.67 坪
公設比12.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 115.13 坪
└ 主建物 73.67 坪
└ 公設等 41.46 坪
土地持分 47.21 坪
0 坪115.13 坪
土地坐落 萬芳段二小段 278 地號
價格拆解
成交總價6,188 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,588 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 61.1
萬芳路中位 60.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 高 1%比文山區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,188 萬
+13%
2026 年推估7,007 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,470 萬
每月月付167,479 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。