臺北市萬華區中華路一段202號10F/12F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 55.4 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物28.24 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 漢中段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 48.1
中華路一段中位 63.6
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 15%比中華路一段中位 低 13%比萬華區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+15%
2026 年推估2,923 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 52.9 萬/坪總 2,200 萬 2023-03-17 0房0廳0衛 · 152.36 坪 30.2 萬/坪總 4,600 萬 2021-01-14 11F/12F 3房2廳1衛 · 44.52 坪 38.2 萬/坪總 1,700 萬 2019-04-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 52.2 萬/坪總 2,580 萬 2016-03-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 52.6 萬/坪總 1,918 萬 2015-12-11 7F/12F 3房2廳1衛 · 37.46 坪 48.1 萬/坪總 1,800 萬 2014-06-30 0房1廳2衛 · 160.04 坪 29.2 萬/坪總 4,680 萬 2013-12-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 56.5 萬/坪總 2,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。