臺北市內湖區堤頂大道二段297號6F/10F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,088 萬 50 萬/坪 × 167.48 坪
權狀坪數167.48 坪
主建物59.02 坪
公設比50.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 167.48 坪
└ 主建物 59.02 坪
└ 公設等 108.46 坪
土地持分 21.3 坪
0 坪167.48 坪
土地坐落 西湖段四小段 296 地號
價格拆解
成交總價7,088 萬
其中車位−950 萬
扣車位後房價6,138 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比堤頂大道二段中位 低 1%比內湖區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,088 萬
+9%
2026 年推估7,731 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,228 萬
貸款（8 成）4,910 萬
每月月付183,963 元
30 年總利息1,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（950 萬）
備註：其他增建：機房增建。地下二樓停車位編號：81、84號。地下三樓停車位編號：46號30.49平方公尺、72、73號。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。