臺北市南港區三重路41巷19號10F/13F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,278 萬 79.9 萬/坪 × 53.57 坪
權狀坪數53.57 坪
主建物23.99 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.57 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪53.57 坪
土地坐落 南港段一小段 1322 地號
價格拆解
成交總價4,278 萬
扣車位後房價4,278 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 78.6
三重路中位 67.1
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 2%比三重路中位 高 19%比南港區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,278 萬
+7%
2026 年推估4,580 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,422 萬
每月月付128,217 元
30 年總利息1,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 11F/13F 2房2廳2衛 · 53.57 坪 96.9 萬/坪總 4,200 萬 2021-02-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 76.5 萬/坪總 3,290 萬 2021-02-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 82.1 萬/坪總 3,600 萬 2020-12-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 81.8 萬/坪總 3,588 萬 2020-10-29 12F/13F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 86.7 萬/坪總 2,912 萬 2020-09-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 74.6 萬/坪總 3,028 萬 2020-09-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 75.6 萬/坪總 3,230 萬 2020-09-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 75.7 萬/坪總 3,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。