臺北市中山區新生北路三段28號
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,824 萬 69.5 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物24.87 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 德惠段四小段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
新生北路三段中位 58
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比新生北路三段中位 高 20%比中山區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,824 萬
+2%
2026 年推估1,860 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,459 萬
每月月付54,667 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。