臺北市文山區永安街22巷7之1號4F/7F
2018-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 44.1 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物15.38 坪
公設比37.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 木柵段二小段 193 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
永安街中位 46.7
文山區 2018 年中位 52
比永安街中位 低 6%比文山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,539 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。